Vente
Maison
à
Nevers
259 000 €
Nevers (58000)
iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers.
Elle est composée
*Au rez de chaussée :
- d’une grande entrée pouvant faire office d’un local commercial avec sa grande vitrine
- d’un bureau avec un espace de stockage
- de 2 chambres avec chacune un espace de rangement
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et son coin buanderie
- des WC séparés
- un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules
*A l’étage :
- une superbe cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un cellier et sur un balcon
- un séjour lumineux
- un salon s’ouvrant sur un balcon de 8m²
- 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing,
- une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire
- des WC séparés.
L’escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées.
Le tout sur un terrain clos de 559m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Pour le chauffage: une pompe à chaleur air/air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme, la taxe foncière s’élève à 2273€.
Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c’est la maison qu’il vous faut. Appelez moi pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927113
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 559 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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