Vente
Maison
à
Sainte-Luce-sur-Loire
370 500 €
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
iad France - Magali FERCHAUD vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – Maison familiale avec vie de plain-pied - sous sol complet -
Beau potentiel
À seulement 800 mètres du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et possibilités d'évolution.
Implantée sur une parcelle arborée de 507 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'un agréable jardin où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou suite parentale selon vos besoins.
Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout avec un garage d'environ 59 m² et un atelier de 28 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Les plus :
✓ Vie de plain-pied
✓ Pompe à chaleur récente
✓ Sous-sol complet de 87 m²
✓ Jardin exposé sud-est
✓ Fibre installée
✓ Centre-ville accessible à pied
✓ Maison entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un emplacement privilégié et d'un projet à mettre à son image.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077037
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 10 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 507 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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