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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bois-d'Arcy
325 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

76 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bois-d'Arcy (78390)

iad France - Isabelle Tardy vous propose: BOIS-D’ARCY – MAISON 77 M² – JARDIN – GARAGE – PARCELLE 281 M²

Située dans un secteur résidentiel, paisible et familial de Bois-d’Arcy, cette maison construite en 1957 développe environ 77 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 281 m².

Elle offre un beau potentiel de rénovation et d’évolution. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par un garage, peut notamment être envisagé comme une future surface habitable (sous réserve des autorisations et contraintes techniques). À l’étage, le séjour et la grande cuisine indépendante composent actuellement l’espace de vie, tandis que le dernier niveau accueille trois chambres.

Une rénovation permettrait ainsi d’imaginer une maison familiale fonctionnelle, par exemple avec deux chambres et une suite parentale, réparties sur les différents niveaux selon le projet retenu.

La maison bénéficie également d’une double exposition Est-Ouest, d’un jardin , d'un appentis, d’un grand garage et de nombreux stationnements .

Un emplacement particulièrement recherché :
Ici, l’un des véritables atouts est la proximité des commodités : gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), centre commercial et forêt sont accessibles à pied.

L’environnement est également adapté à une vie de famille, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité ainsi que le collège Mozart. (Bois Darcy)

L’accès à l’A12 est rapide et permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur.

Une maison familiale à personnaliser, avec jardin, garage et un potentiel d’évolution intéressant, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles au quotidien.

Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512215575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125339

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2550.00 €

Coût énergétique maximum : 3510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 76.55 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1957
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Tardy

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