Vente
Maison
à
Toulouse
241 500 €
Toulouse (31300)
iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE quartier PURPAN Charmante Maison Traditionnelle construite en 1964 de 5 Pièces et 72 m2 sur un étage agrémentées de deux grandes terrasses de 50 m2 et 20m2.
Bienvenue dans cette jolie maison au fort potentiel. Au rez de Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et une cuisine équipée, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant où s'installer.
En entrant dans la maison, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel des pièces et la luminosité qui y règne.
Le salon s'ouvre par une baie vitré sur la vaste terrasse. La cuisine est séparée et orienté EST.
Les 3 chambres de 9m2, 10m2 et 13m2 offrent un espace confortable pour toute la famille et peuvent être personnalisées selon vos préférences. C'est une maison qui a été très bien entretenue au fil des années, habitable immédiatement elle nécessitera néanmoins des travaux avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'agrandir l'espace séjour existant.
Une loggia largement ouverte vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées permet d’accueillir une salle de jeu ou un bureau.
L'exposition traversante EST/OUEST garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine.
Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché : proche du tramway, et du métro elle est située dans une copropriété familiale et verdoyante en bord de Garonne !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Travaux d'amélioration effectués :
Chauffage central au gaz
Climatisation réversible en 2013
Double vitrage en 2003
Isolation des combles en 1991
Pose de ventaux dans la loggia
Remaniement et nettoyage du toit en 2005 et 2013...
Néttoyage des tuiles et vérification du toit en 2026
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941460
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 1 100 €
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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