Vente
Maison de campagne
à
Le Parc
99 000 €
Le Parc (50870)
iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose: LE PARC — Plain-pied de caractère 74 m² + dépendance sur 2 971 m² de terrain.
Idéalement située entre Villedieu-les-Poêles et Avranches (11 km), cette maison en pierre baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exposé plein sud.
Ses atouts :
Espace de vie : Séjour chaleureux avec cheminée, salle à manger, remise, salle de bains et WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage dessert un palier, 3 chambres et un cabinet de toilette.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Permis de construire accordé (2025) et plans basiques d'architecte déjà réalisés pour créer une ouverture vers la grange attenante, portant la surface à 110 m² (+36 m²).
Dépendance de charme : Présence d'une ancienne boulangerie traditionnelle sur la parcelle.
Cadre privilégié : Terrain arboré de près de 3 000 m², commerces de proximité (La Haye-Pesnel) à 10 minutes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du lieu (éligible aux aides à la rénovation énergétique).
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2108354
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 2971 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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