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Annonce détaillée

Vente
Maison à Haute-Goulaine
446 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

146 m²

Surface terrain

2182 m²

Orientation

-

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✧ AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT ✧ – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré • Centre Haute-Goulaine

Posez vos valises au cOEur d'un secteur ultra-privilégié : profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante et ultra-lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce bonus modulable (bureau, salon, salle de jeux...).

Espace nuit :
✧ Une suite parentale avec salle d’eau privative
✧ 4 chambres spacieuses et une salle de bains indépendante

Espace sous-sol complet :
✧ Garage double avec recharge électrique, buanderie, cave et cellier

À l’extérieur : un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

Les + :
✧ Emplacement rare, au calme absolu
✧ Volumes généreux (5 chambres + pièce bonus)
✧ Sous-sol total et stationnement électrique

★ Cadre de vie et transports ultra-pratiques : Commerces, écoles et lycée accessibles en un instant. Aux portes de Nantes en seulement 20 minutes en voiture, ou ultra-rapidement en 10 minutes de TER depuis la gare voisine pour faciliter tous vos déplacements au quotidien !

👉 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446800 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074402

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3150.00 €

Coût énergétique maximum : 4330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 16 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 2182 m²
- Surface habitable : 146 m²
Etat
- Année de construction : 1974

Localisation

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Sabrina Rousseau Tessier

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Annonce 13709 / 87934

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