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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Barbières
238 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

148 m²

Surface terrain

1 m²

Orientation

-

Barbières (26300)

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCUSIVITE ~ CALME ET NATURE

Amoureux de nature et de randonnées ce bien est fait pour vous,
Dans un cadre de vie agréable à Barbières, cette maison de village de 1930 offre le charme de l'ancien avec des espaces de vie généreux

Distribuée en 6 pièces principales, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les différents espaces de vie :

- La cuisine constitue le cOEur du rez-de-chaussée, avec un magnifique salon agrémenté de sa cheminée pour vos soirées cocooning
- Côté pratique, vous disposez également d'une pièce supplémentaire de 15m² afin de stocker vos vélos, skis, ou tout autre matériel........

- Au 1er niveau, 2 grandes chambres, dont une avec dressing et 1 salle d'eau
- Au second niveau, un espace bureau adapté pour le télétravail, une 3ème grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes.
LE PLUS : Combles aménageables avec fenêtre et velux, accessibles facilement, un potentiel très intéressant

Côté technique :
- Chauffage centrale poêle à pellets
- Fibre optique
- Quelques travaux électriques à prévoir

A NOTER : maison de village sans extérieur, parfaite pour profiter de la nature environnante sans la corvée d'un jardin......

Ecole Primaire, boulangerie, restaurant au sein même de Barbières.
Collège à 13mn, Gare TGV à 25mn, Valence 20mn, mais également des parcs et jardins aux pieds de la maison.

Cette belle maison peut convenir à une famille, mais également à des INVESTISSEURS.

Contactez moi rapidement, afin d'organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Vous avez un projet de vente ?
A votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2069639

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2500.00 €

Coût énergétique maximum : 3430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 148 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valerie Guillot

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Annonce 13577 / 84433

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