Vente
Appartement
à
Saint-Maur-des-Fossés
447 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
iad France - Laurence Olivier vous propose: *** 3 pièces au cOEur de la Varenne / calme et lumineux / parking / ascenseur / faibles charges ***
Cet appartement traversant entièrement rénové en 2023 possède un vrai cachet !
Sa double exposition lui confère une belle luminosité, ses 2 balcons sont un vrai atout plaisir au quotidien.
Il offre un cadre de vie exceptionnel à 5mn de tout : RER A La Varenne, les écoles/collèges, les petits commerces, le marché, les bords de Marne,.....
L'entrée spacieuse introduit l'appartement et dessert l'ensemble des pièces suivantes :
- une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie aéré et convivial, avec un accès au balcon et sa vue dégagée sur la verdure/calme absolu,
- une vaste salle d'eau et ses doubles vasques,
- 2 grandes chambres d'environ 16 et 13 m²,
- un WC séparé,
- un dressing
Il est proposé avec une cave et un parking extérieur.
Les +++
- DPE C,
- faibles charges (chauffage collectif et eau inclus),
- chaudière neuve,
- aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est un vrai coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir d'autres surprises.
Je suis disponible 7J/7. A bientôt !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141702
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 121
- Moyenne de la quote part(an) : 3 160 €
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Superficies
- Surface du balcon : 9.1 m²
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 1959
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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