Location
Appartement
à
Angers
854 € CC /mois
Angers (49100)
Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé en plein cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Place Ney. Niché au sein d'une petite résidence intimiste de seulement trois logements, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. L'appartement se distingue par son excellent état général et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son exposition optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un salon spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, est équipée d'un réfrigérateur, d'un petit congélateur, d'un four, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte, offrant ainsi tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant, garantissant une intimité appréciable. Un local de rangement privatif, situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire très pratique pour vos affaires personnelles. De plus, un local à vélos est mis à disposition des résidents, facilitant ainsi les déplacements doux en ville.
Le quartier de la Place Ney est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour profiter de l'ambiance angevine. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, rendant ce logement idéal pour les familles. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité des lieux emblématiques d'Angers, tels que le Château d'Angers, la Cathédrale Saint-Maurice, et les nombreux musées et théâtres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec des parcs et jardins à quelques minutes à pied, offrant des opportunités de promenades et de détente en plein air.
En termes de transports, la localisation est un atout majeur. Les arrêts de bus et de tramway sont à quelques pas de la résidence, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville et ses environs. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est également facilement accessible, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes françaises. Pour les automobilistes, les principaux axes routiers sont rapidement rejoignables, facilitant les déplacements quotidiens. Ce T3 représente une opportunité rare de vivre au cœur d'Angers, dans un appartement confortable, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une petite copropriété conviviale. Le loyer principal est de 795 €, avec des charges locatives de 59 €.
Honoraires locataire : 682 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 496 €
- Établissement état des lieux : 186 €
Dépôt de garantie : 795 €
Location Vide, Loyer 854 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 59 €
Mandat : 322d0d395efc48e6a819
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Charges : 59 €
- Loyer de base : 795 €
- Dépôt de garantie : 795 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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