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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouse
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

230 m²

Orientation

-

Toulouse (31100)

iad France - Gilles Geenen vous propose: LARDENNE – MAISON T4 de 86 m² – JARDIN – TERRASSE COUVERTE – GARAGE

VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande

Très jolie maison individuelle de 86 m² habitables, rénovée avec goût, sur une parcelle de 230 m². Une maison où l’on se projette facilement, avec des espaces bien pensés et tout le confort nécessaire au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec placard intégré, ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un WC séparé, et d'une buanderie donnant directement accès au garage.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bains, et des rangements supplémentaires.

Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, de la climatisation, d’une VMC et de la fibre optique.

À l’extérieur, le jardin et la TERRASSE COUVERTE permettent de profiter des beaux jours. Un GARAGE complète l’ensemble.

Située dans le quartier de LARDENNE, la maison se trouve à environ 8 minutes à pied de l’école primaire et des commerces. Plusieurs lignes de transport permettent également de rejoindre le centre-ville de Toulouse.

Ses atouts :

- MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT
- Agencement pratique et bien pensé
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m²
- 3 CHAMBRES, dont une avec dressing
- JARDIN et TERRASSE COUVERTE
- GARAGE
- Poêle à granulés et climatisation
- École primaire et commerces à environ 8 minutes à pied
- Transports en commun à proximité

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre. Ici, l’expression « poser ses valises » prend tout son sens : les espaces sont bien agencés, les travaux ont été réalisés avec soin et tout est réuni pour s’installer sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145807

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1070.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 230 m²
- Surface habitable : 86 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gilles Geenen

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