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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Montgeron
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

77 m²

Surface terrain

65 m²

Orientation

-

Montgeron (91230)

iad France - Karine Pereira vous propose: MONTGERON – QUARTIER FERDINAND BUISSON – MAISON DE VILLE – TERRASSE.

Située dans le quartier Ferdinand Buisson, à proximité du marché, des commerces et de la forêt de Sénart, découvrez cette maison de ville offrant des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, les combles mansardés aménagés en deux espaces accueillent une belle chambre avec rangements et la possibilité d'aménager un espace bureau ou autre.

Le sous-sol aménagé offre une buanderie, un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à finaliser.

À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 15 m² vous permettra de profiter d'un espace détente.

Côté confort : la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour et les combles, ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une maison aux volumes optimisés, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
*Projection d'aménagements sur photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147751

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 77.97 m²
- Superficie terrain : 65 m²
- Surface habitable : 77 m²
Equipement
- Placards
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Pereira

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