Vente
Maison de campagne
à
Le Parc
119 000 €
Le Parc (50870)
iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Charmante maison mitoyenne en pierre de 76 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le-Parc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes rapides :
5 min de l’A84, 10 min d’Avranches, 15 min de Villedieu-les-Poêles.
Description du bien :
Édifiée sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger-séjour (photos 5 & 6 faites informatiquement)
Une pièce attenante actuellement cloisonnée, pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureau
Un WC
À l’étage :
Deux chambres
Une salle d’eau à rénover
État général & équipements :
Sols et murs en bon état
Toiture saine ( cache moineaux à revoir)
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert)
Fosse toutes eaux conforme
Extérieurs :
Parcelle d’environ 200 m², située en face de la maison et sur le côté (séparé par un petit chemin qui est une servitude)
À l’arrière : espace couvert, partiellement en tuiles offrant un vrai potentiel (voir photos 15 & 16 en projection 3D :
Qui offre une possibilité d’agrandissement (véranda / extension, sous réserve d’autorisations)
Travaux à prévoir :
Maison habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau et finitions).
Idéal pour :
Primo-accédant
Investisseur
Résidence secondaire
PLUS : Possibilité d’acquérir également la maison attenante, permettant de créer un ensemble plus vaste.
Situation recherchée : cadre campagne calme avec accès rapide à l’A84.
À savoir : certaines photos (5,6,8,11,15 et 16) sont des rendus de home staging réalisés informatiquement à titre d’inspiration.
Non contractuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1936229
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1845
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Localisation
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