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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bergerac
352 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

121 m²

Surface terrain

730 m²

Orientation

-

Bergerac (24100)

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité.

L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace.

Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils.
La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation.

Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087665

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 402.00 €

Coût énergétique maximum : 544.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 730 m²
- Surface habitable : 121 m²
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine LEPRÊTRE

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