Vente
Appartement
à
Gournay-sur-Marne
189 000 €
Gournay-sur-Marne (93460)
iad France - Tiphanie Coet vous propose: NOUVEAU - APPARTEMENT T2 / T3 47M² - GOURNAY-SUR-MARNE
Idéalement situé à Gournay-sur-Marne, ce grand 2 pièces traversant offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 47 m² bien agencés, il constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous entrez dans un séjour lumineux de plus de 32m² avec cuisine aménagée et accès au balcon. Vous trouverez ensuite une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC.
Les petits plus :
- Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Avec la configuration et la taille du séjour, on peut imaginer un coin bureau ou un coin nuit supplémentaire.
- Une place de stationnement privative est prévue dans la cour
Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une VMC en bon état, sans travaux à prévoir.
Ce bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Arrêt de bus direct pour arriver au RER A (gare de Noisy-Champs) ou ligne P (gare de Chelles/Gournay) entre 10 et 15 min,
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement qui plaira à coup sûr pour une résidence principale ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074091
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 544 €
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Superficies
- Surface du balcon : 1.75 m²
- Surface totale : 47 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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