Vente
Bureau
à
Canet-en-Roussillon
98 000 €
Canet-en-Roussillon (66140)
Votre agence 123webimmo vous présente : ? EXCLUSIVITÉ 123WEBIMMO.COM PERPIGNAN ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX RENTABLES (7,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE)Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, offrant un rendement immédiat et attractif ? Saisissez cette opportunité rare au cœur de Canet-en-Roussillon, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo.com Perpignan.L'Emplacement : Situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée Sun Beach (4-8 rue du Vallespir), ce local bénéficie d'un bel emplacement commerçant et d'une visibilité idéale. Le Bien : Un local commercial d'environ 26 m² (composé de deux lots réunis), parfaitement aménagé pour l'activité en place. La Sécurité Locative : Le bien est loué à un exploitant dynamique (activité de cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. ? Les Chiffres clés :Loyer annuel : 7 560,00 € hors charges (soit 630,00 € / mois). Rentabilité brute : 7,71 %Prix de vente : 98 000 €Idéal pour diversifier votre patrimoine, percevez des revenus locatifs stables et sécurisés sans gestion lourde.? Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 1089
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de pièces : 2
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Environnement
- Orientation : sud,ouest
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 26 m²
Localisation
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