Vente
Duplex
à
Roquebrune-Cap-Martin
1 180 000 €
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
iad France - Natalia Mamciur vous propose: T4 – LIMITROPHE MONACO – VUE MER –PARKING -2 TERRASSE sans vis-à-vis
Magnifique duplex entièrement rénové avec vue panoramique sur la Principauté de Monaco situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, ce magnifique duplex de 107 m², entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et offre une vue panoramique spectaculaire.
À seulement quelques minutes de Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8, cette propriété conjugue confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de la Principauté.
Faisant partie d’une maison de trois niveaux, dont chacun dispose de son propre espace extérieur privatif, ce bien se distingue par ses généreux volumes, ses terrasses et son jardin privatif.
Un agencement harmonieux sur deux niveaux.
Niveau intermédiaire accueille un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’espace nuit comprend :
Une grande chambre ,
Une chambre individuelle ,
Une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un bidet ,
Un WC indépendant.
Dans le prolongement des pièces de vie, une superbe terrasse panoramique de 77 m² invite à profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur Monaco et la mer, dans un cadre idéal pour les moments de détente comme pour les réceptions en plein air.
Niveau inférieur offre des espaces complémentaires, particulièrement appréciables pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
Il comprend :
Une chambre ,
Une salle d’eau avec douche, WC et bidet ,
Une cuisine d’été ,
2 cave en pierre pleine de caractère ,
Une terrasse de 26 m² ,
Un jardin privatif.
Un véritable espace extérieur supplémentaire, propice à la détente et à la convivialité, dans un environnement paisible et ensoleillé.
Confort moderne et prestations de qualité
L’ensemble des espaces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d’une porte blindée, garantissant confort et sécurité en toute saison.
La propriété ne dispose pas de syndic et ne génère aucune charge de copropriété courante. L’électricité et l’eau sont facturées au moyen de compteurs individuels privatifs. La seule dépense commune concerne l’assurance de la copropriété.
Par ailleurs, les travaux de réfection de la toiture et des façades ont été réalisés en 2025, constituant un atout supplémentaire pour la pérennité du bien.
Un bien rare aux portes de Monaco, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique exceptionnelle, tout en bénéficiant de la proximité de la Principauté et d’un environnement résidentiel paisible.
Fort potentiel pour une exploitation en location saisonnière de type Airbnb du niveau inférieur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048692
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Surface totale : 106.19 m²
- Superficie terrain : 99 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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