Vente
Immeuble
à
La Vôge-les-Bains
259 500 €
La Vôge-les-Bains (88240)
iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ à La Vôge-les-Bains !
IMMEUBLE DE RAPPORT de 275m2 en MONO PROPRIÉTÉ !
Location à l'année, location nue ou meublée, location mixte (5000 curistes par an environ)... TOUT EST POSSIBLE !
Implanté sur une parcelle de terrain de 456m2 et situé à deux pas du Complexe Thermal, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de :
- Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 (22 et 45m2).
- Au premier étage : 2 appartements (1 T1 de 42m2 et 1 T2 de 43m2).
- Au deuxième étage : 2 appartements (1 T2 de 43m2 et 1 T3 en duplex de 65m2).
- Au dernier étage : 1 studio.
- Un espace extérieur collectif (terrain/jardin).
- Une cave voûtée.
Les ATOUTS :
- Proximité immédiate du Centre Thermal et des commerces.
- EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
- Immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques...).
- Bons DPE : 'C' ou 'D'.
- Assainissement collectif.
- Compteurs d'eau individuels.
- Compteurs électriques individuels.
- Radiateurs à inertie neufs.
- Façade (2021).
- Couverture en bon état et nettoyée.
- Fibre.
- Alarme…
Informations complémentaires :
- Revenus locatifs estimés : 29520€/an
- Taxe foncière : 1650€
SOYEZ LES PREMIERS !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations.
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759657
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 275 m²
Localisation
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