Vente
Maison de ville
à
Paris
1 090 000 €
Paris (75014)
iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Rare à Paris : TERRASSE de 40m² - GARAGE privatif - MÉTRO à 3mn **
En arrière-cour, au calme absolu, cet appartement en duplex pensé comme une maison développe tout son charme autour d’une terrasse de 40m², entièrement refaite et végétalisée en 2024 par un paysagiste.
Au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, il comprend :
- au rez-de-jardin : un vaste espace séjour/cuisine de 40m² donnant sur la terrasse, deux chambres (l’une avec WC privatif, l’autre avec douche privative), ainsi qu’un WC séparé.
- à l’étage inférieur : une salle de bain, une buanderie et le garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur, renforçant cette configuration “maison”.
Quartier calme et résidentiel Didot / Pernety, à seulement trois minutes du métro Plaisance et des commerces.
Seconde place de parking disponible en supplément.
Chauffage individuel au gaz.
** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! **
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1922226
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 3 580 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 88 m²
Localisation
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