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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nœux-les-Mines
208 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

327 m²

Orientation

-

Nœux-les-Mines (62290)

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Maison familiale 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis et garage – NOEux-les-Mines –
Située au calme, au fond d’une impasse à NOEux-les-Mines, venez découvrir cette maison familiale d’environ 94 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 326 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 12 et 14 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Au second étage, un grenier aménagé d’environ 9 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux.

La maison dispose également d’un garage accessible directement depuis l’intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une entrée pavée avec portail en aluminium.

Les plus de la maison :

Poêle à granulés installé en 2024, encore sous garantie
Chauffage électrique à inertie
Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés
Ballon d’eau chaude neuf de juillet 2026
Toiture refaite il y a environ 3 ans
Alarme
Raccordement au tout-à-l’égout
DPE : C
Cuve de récupération d’eau de plus de 1 000 litres
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme et un extérieur sans vis-à-vis.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122311

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 327 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédérique Duraisin

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Annonce 13579 / 88418

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