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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
447 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

187 m²

Surface terrain

874 m²

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Marie Lamy vous propose: NANTES GACHET – MAISON FAMILIALE 187 m² – ESPACES INDÉPENDANTS – GARAGE 50 m²

Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité des bords de l’Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un garage d’environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres/studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L’un d’eux dispose de sa salle d’eau privative, et un troisième WC complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les plus : 187 m² • Salon-séjour de 39 m² avec cheminée • Vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • Garage de 50 m² • Terrain de 874 m² sans vis-à-vis • Proximité de l’Erdre et de la Chantrerie.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2046811

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 187 m²
- Superficie terrain : 874 m²
- Surface habitable : 187 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Lamy

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