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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carquefou
448 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

122 m²

Surface terrain

458 m²

Orientation

-

Carquefou (44470)

iad France - Aline Robert vous propose: CARQUEFOU - MAISON - 5 CHAMBRES - 122M² - GARAGE - PARKING

Tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir!
Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial.
Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m2. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé. Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau.

Un vaste garage de 20 m2 (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme.

SES ATOUTS : CACHET ET CONFORT - PROXIMITÉ TRANSPORTS - CALME

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106922

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1784.00 €

Coût énergétique maximum : 2414.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 458 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1993

Localisation

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Aline Robert

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