Vente
Appartement
à
Colombes
445 000 €
Colombes (92700)
iad France - Guojun Liu vous propose: COLOMBES - APPARTEMENT - T4 81M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Sans travaux à prévoir, cet appartement de Colombes séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence de 2015, il offre 81 m² habitables bien agencés, dans un état soigné qui permet une installation immédiate.
L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le salon, d'environ 26 m², constitue le cOEur de l'appartement : vaste, lumineux et orienté plein sud, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée, séparée, complète bien cet espace de vie.
Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, la deuxième bien dimensionnée, et la troisième, plus cosy, convient bien à un bureau ou à une chambre d'enfant. Une salle de bain et une salle d'eau indépendante assurent le confort de toute la famille, complétées par des WC séparés.
La terrasse prolonge agréablement le logement vers l'extérieur, adaptée pour profiter des bons jours. L'appartement bénéficie également d'un parking privatif, de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique optimal.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036913
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 3 744 €
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Superficies
- Surface totale : 81.6 m²
- Surface terrasse : 7.04 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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