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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mandelieu-la-Napoule
410 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

44 m²

Surface terrain

330 m²

Orientation

-

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE — Quartier Minelle | Maison avec jardin sur terrain de 330 m². Fort Potentiel.
Au cOEur du quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison de ville traditionnelle de 1924 séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et son implantation de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 330 m².

D'une surface habitable de 45 m² (3 pièces), la maison offre un agencement fluide et optimisé :
— Pièce de vie lumineuse : un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée de 9 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin.
— Espace nuit : deux chambres vue jardin.
— Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
— Atout charme : une mezzanine apportant du caractère et un espace complémentaire modulable (bureau, rangement ou coin nuit d'appoint).

Extérieur et prestations :
— Jardin verdoyant et préservé équipé d'une terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et de deux abris de jardin.
— Emplacement de parking privatif sécurisé pouvant accueillir deux véhicules.
— Raccordement au tout-à-l'égout effectif.

Fort potentiel : configuration idéale pour un agrandissement de plain-pied ou une surélévation.

Emplacement et accès :
— Commerces et Auchan à 5 min en voiture (10 min à pied).
— Accès autoroute A8 à 6 min.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141728

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 44.82 m²
- Superficie terrain : 330 m²
- Surface habitable : 44 m²
Etat
- Année de construction : 1924
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Vacroux

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Annonce 1392 / 88865

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