Vente
Maison
à
Loury
250 000 €
Loury (45470)
iad France - Léa Barillet vous propose: Grande maison familiale de 202 m² – Sous-sol total – Terrain arboré de 638 m²
Située dans un quartier calme de Loury, à proximité immédiate de la route principale, cette spacieuse maison de 202 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d’un terrain clos et arboré de 638 m², parfaitement entretenu.
Rez-de-chaussée surélevé :
•Grande entrée
•Cuisine indépendante
•Vaste pièce de vie (salon, salle à manger) avec cheminée et insert
•Trois chambres
•Salle de bain
•WC indépendant
•Cellier
Étage :
•Trois grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux
•Pièce d’eau avec WC et lave-main
•Deux pièces avec sous-pentes, offrant la possibilité d’aménager des dressings ou une salle d’eau supplémentaire
Extérieur :
•Terrain clos et arboré de 638 m², offrant calme et intimité
Commodités à proximité :
•Boulangerie-pâtisserie, pharmacie, supermarché, médecins et autres commerces de proximité
•Écoles et services médicaux accessibles rapidement
•Accès facile à la route principale, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes
Les + :
•Sous-sol total avec cuisine d’été, buanderie, cave, garage et nombreux espaces de rangement
•Beaux volumes, pièces lumineuses et nombreuses possibilités d’aménagement
•Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
•Terrasse arrière avec coin barbecue
•Véranda chauffée de 20 m² utilisable toute l’année
•Cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses
•Construction saine et solide (sous-sol en pierre et briques rouges)
•Confort thermique optimisé : huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz
•Environnement calme, proche des commerces, écoles et grands axes
•Construction saine et entretenue
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1764056
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 638 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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