Vente
Maison
à
Saint-Julien-les-Villas
109 900 €
Saint-Julien-les-Villas (10800)
iad France - Maxime Se vous propose: Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et/ou bricoleurs avertis !
Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure.
Proposition d'agencement :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 30m²
- Cuisine
- Salle de bain
- Grande chambre de 24m2
À l'étage :
- 2 chambres confortables
- Seconde salle de bain
- Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu’à 25 m² supplémentaires (devis disponible)
Les + du bien :
- Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison
- Bon potentiel d’optimisation des volumes
- Petit jardin privatif d’environ 70 m²
- Place de stationnement privative
- Garage disponible en supplément
- Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel.
Emplacement idéal :
- Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.
- À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.
- Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements.
- Supermarché à 3 minutes.
Un investissement à fort potentiel :
Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017789
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 180 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 70 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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