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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fouras
359 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

494 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – 120 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS
À Fouras, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² est implantée sur une parcelle close de 494 m².
Construite dans les années 2000, elle offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie indépendante complète l’ensemble et apporte un espace pratique au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et donne sur un jardin clos. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un local vélos.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés.
Son emplacement permet de profiter pleinement de Fouras, avec les commerces, écoles, services et plages accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel à l’écart de l’agitation touristique.
Rochefort est accessible en une dizaine de minutes et La Rochelle en environ 25 minutes.
Une adresse qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : plain-pied, quatre chambres, jardin, garage et proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1945235

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 494 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benedicte Lachapelle

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