Vente
Appartement
à
Troyes
98 000 €
Troyes (10000)
iad France - David Rabut vous propose: *** EXCLUSIVITÉ — Idéal Investisseur appartement T2 rénové de 58 m² en souplex avec Parking COEur de Troyes (Bouchon de Champagne) ***
Au cOEur du très prisé Bouchon de Champagne,
découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² entièrement rénové, niché dans un immeuble de caractère en pierre. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Les atouts majeurs :Rentabilité immédiate : Vendu loué 600 €/mois CC (550 € hors charges + 50 € de provisions sur charges).
Bail en cours : Location nue — Locataire sérieux en place.
Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur).
Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 €/mois) —
Taxe foncière : 1 100 €/an.
. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne
.Les atouts majeurs :Rentabilité immédiate : Vendu loué 550 €/mois CC (500 € hors charges + 50 € de provisions sur charges).
Bail en cours : Location nu (ou meublé) — Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur).
Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 €/mois) —
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Agencement & Prestations :Pièce de vie,
Cuisine moderne ouverte sur le séjour
Entièrement équipée et fonctionnelle.
Espace nuit, Une chambre au calme, pensée comme un véritable cocon.
Salle d'eau, wc séparé,
Sécurité : Chauffage individuel, VMC
Emplacement stratégique, rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Une opportunité patrimoniale clé en main au centre de Troyes
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927026
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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