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Annonce détaillée

Vente
Maison à Frontignan
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

332 m²

Orientation

-

Frontignan (34110)

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: FRONTIGNAN – Villa 4 pièces de 98 m² – Possibilité 5 pièces / 4 chambres – Prestations de qualité – Jacuzzi – Extension possible

Située dans un secteur recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, halles et cinéma, découvrez cette belle villa individuelle construite en 2005, implantée sur une parcelle d’angle de 332 m², bénéficiant d’une agréable exposition et d’un cadre de vie privilégié.

D’une surface habitable d’environ 98 m², complétée par une belle véranda/pergola vitrée bioclimatique, cette maison en excellent état général a bénéficié de nombreux aménagements et de prestations de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Une configuration modulable selon vos besoins

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine ouverte, récente, entièrement aménagée et équipée.

Une chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose actuellement de deux belles chambres.

À l’origine, cet étage comprenait trois chambres. Une cloison a été ouverte afin de réunir deux espaces et de créer une chambre plus généreuse avec espace dressing.

La configuration initiale peut ainsi être recréée en refermant simplement cette ouverture, permettant à la maison de retrouver 4 chambres au total et une configuration 5 pièces.

Une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie, douche à l’italienne et WC complète l’espace nuit.

Des extérieurs pensés pour le confort

Les extérieurs offrent un agréable espace de détente avec terrasse, jardin arboré et jacuzzi avec chromothérapie.

La propriété bénéficie également d’une véranda/pergola, d’un carport, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Prestations complémentaires

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Cuisine récente aménagée et équipée
• Adoucisseur d’eau
• Cumulus récent
• Matériaux et finitions de qualité
• Très bon état général
• Maison parfaitement entretenue

Un potentiel supplémentaire

Autre atout : un permis de construire déjà accepté pour une extension de 20 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires .

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2064918

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 960.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 332 m²
- Surface habitable : 96 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Razafitrimo

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Annonce 13232 / 86044

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