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Annonce détaillée

Vente
Maison à Juvignac
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

110 m²

Surface terrain

415 m²

Orientation

-

Juvignac (34990)

iad France - Carole Lachieze vous propose: Vous recherchez l’espace, le confort et un extérieur?
Cette maison pourrait bien vous séduire.

Située à Juvignac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 110 m², entièrement rénovée et climatisée.

Construite en 1972 et récemment modernisée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et encore de nombreuses possibilités d’évolution.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec son élégant escalier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Recevoir famille et amis, dans un espace salon cosy avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second WC complète ce niveau.

Un extérieur qui fait toute la différence.

Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, cuisine d’été, coin jeux ou encore projet de piscine selon vos envies.

Autre atout : les combles peuvent être aménagés et permettent d’envisager environ 15 m² habitables supplémentaires.

La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

À proximité des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une belle alternative à l’appartement pour profiter d’une vraie maison, d’un jardin et de beaux volumes à Juvignac.

Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105303

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 958.00 €

Coût énergétique maximum : 1296.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 415 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Lachieze

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