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Annonce détaillée

Vente
Local commercial à Marseille
97 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13014)

iad France - Denis Almodovar vous propose: LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZFU – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ

Situé **1 Rue Lavie**, en **Zone Franche Urbaine (ZFU)**, découvrez ce local professionnel d’environ **62 m²**, entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité.

Il se compose d’un **open space lumineux de 37 m²**, d’un **bureau indépendant de 16 m²**, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.

**Les + :**
- Local entièrement refait à neuf
- Climatisation réversible
- DPE A
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Installation immédiate
- Situation en ZFU, avec avantages fiscaux possibles selon conditions

Idéal pour **profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services**.

**Taxe foncière : 969 €/an**
**Charges : 534 €/an**

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2050498

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 7 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 90 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Moyenne de la quote part(an) : 534 €
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 1976

Localisation

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Denis Almodovar

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