Vente
Maison
à
Fontaine-Lès-Dijon
449 000 €
Fontaine-Lès-Dijon (21121)
iad France - Laetitia De Bisschop vous propose:
Maison familiale en impasse – 4 chambres – Véranda – Vie de plain-pied- Sous-sol complet.
La maison familiale qui préfère le calme aux grands discours. Et qui a plus d’un tour dans son sous-sol.
Au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison traditionnelle de 116m2 habitables (126m2 au sol) a trouvé le bon équilibre : le calme d’un environnement résidentiel, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité.
Au rez-de-chaussée, place à une vraie vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements.
Et puis il y a la véranda de 27 m² : une vraie pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud et directement reliée à la cuisine d’été. Le genre d’endroit où les repas s’éternisent facilement.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un espace rangement et des WC séparés.
Le sous-sol mérite qu’on s’y attarde :
- grand garage double carrelé de 35m2,
- cave,
- pièce de 19 m² avec accès direct à la véranda : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs… ou espace professionnel avec entrée indépendante. À chacun son projet.
Le terrain est clos et joliment paysagé. Terrasse au sud, store banne électrique, portail et clôtures aluminium : tout est prévu pour profiter des beaux jours.
La maison est saine, et parfaitement entretenue.
Ce qu’on aime : la vie de plain-pied, les 4 chambres, la grande véranda, les nombreux espaces annexes et surtout cette situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Une maison familiale qui ne cherche pas à impressionner.
Elle préfère simplement être bien pensée.
Infos pratiques : 116m2 habitables- 126m2 au sol- 4 chambres · véranda 27 m² · pièce supplémentaire de 19 m² · garage double de 35m2 · cave · terrasse sud avec store banne électrique · terrain clos et paysagé · poêle à pellets · radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée . double vitrage à isolation renforcée · volets roulants aluminium électriques · DPE D.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114654
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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