Vente
Maison de campagne
à
Villelaure
462 000 €
Villelaure (84530)
iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: **Charmante Maison de Campagne de plain pied avec piscine à Villelaure - Idéal pour les Amoureux de la Nature**
Nichée dans un cadre pittoresque sur les hauteurs à Villelaure, cette maison de campagne offre une atmosphère authentique et un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette maison de plain-pied de 109m² ( avec garage amenageable) sur un terrain généreux de 1209m² est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.
**Description des Pièces :**
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un WC. La cuisine, bien équipée mais nécessitant quelques améliorations, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. à prendre egalement en terrasse avec une vue imprenable sur la vallée.
**Avantages :**
- Située en pleine nature, cette maison de campagne offre un environnement calme et serein.
- Son terrain spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
- Les expositions au sud et à l'est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La présence d'un garage deja isolé et amenageable de 21 m ( ouverture possible sur la maison ) vous offre un espace de stockage supplémentaire
Possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité egalement sous l espace couvert se situant a l arriere de la maison et donnant sur la porte d acces principale
- La proximité des commodités facilite le quotidien tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.
**Travaux à Prévoir :**
Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat, elle offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de paradis.
**Localisation :**
Située sur les hauteurs de Villelaure, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Une maison de campagne pleine de charme vous attend à Villelaure. Laissez-vous séduire par le calme, la nature et le potentiel de cette belle demeure. Une visite s'impose pour en découvrir tous les charmes et les possibilités qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 22 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 440 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 1210 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1990
Localisation
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