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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montévrain
505 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

97 m²

Surface terrain

225 m²

Orientation

-

Montévrain (77144)

iad France - Isabelle Lozahic vous propose: Montévrain, quartier des BINACHES, Coup de coeur assuré pour cette ** MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE ** 5 PIECES , de 97,49 m2 habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 225 m2 et située au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et familial.

Au rez de chaussée, l'ENTREE agrémentée de nombreux rangements aménagés sous l'escalier, s'ouvre sur une très belle PIECE DE VIE baignée de lumière, prolongée par une ELEGANTE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Son ILOT CENTRAL et ses nombreux rangements en font un véritable espace de convivialité. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN joliment arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Ce niveau dispose également d'une SALLE D'EAU avec WC, d'un CELLIER/BUANDERIE ainsi que d'un GARAGE avec porte motorisée.

A l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES dont trois sont équipées de placards intégrés, UNE SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant.

Un ABRI DE JARDIN et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT extérieures complétent le bien.

Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations et d'équipement favorisant une consommation d'ENERGIE MAITRISEE : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants aluminium motorisés au rez de chaussée et store banne motorisé.

Le tout au sein d'une petite copropriété de 5 habitations principales avec faibles charges et syndic bénévole.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, parc des Frênes. A 8mn en voiture du RER A (Bus 15 mn), gare TGV de Chessy- Marne la Vallée, parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe/La vallée village. Accès routier A104 et A4. Bus à proximité : 2220, 2233, 2223

Une maison rare sur le secteur offrant confort, élégance et cadre de vie privilégié.
Contactez moi pour la découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.5€ par mois (soit 234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111898

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 790.00 €

Coût énergétique maximum : 1130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 234 €
Superficies
- Surface totale : 97.49 m²
- Superficie terrain : 225 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Lozahic

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Annonce 13608 / 88481

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