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Annonce détaillée

Vente
Maison à Salses le Château
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Salses le Château (66600)

iad France - Mickael Coudert vous propose: SALSES-LE-CHÂTEAU – MAISON T4 90 M² – TERRAIN 600 M² – GARAGE 100 M² – FORAGE – COMBLES

À Salses-le-Château, découvrez cette maison T4 de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², qui se distingue notamment par ses importantes surfaces annexes et ses équipements.

La partie habitable, située à l’étage au-dessus du garage, s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 60 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Un garage aux dimensions particulièrement généreuses

Avec une surface d’environ 100 m², le garage constitue l’un des véritables atouts de cette maison et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou espace atelier.

Des équipements appréciables

La propriété dispose d’un forage alimentant la maison en eau.

L’assainissement est individuel et assuré par une micro-station de traitement des eaux usées, le bien n’étant pas raccordé au tout-à-l’égout.

Pour le confort thermique, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle.

Un potentiel supplémentaire

Au deuxième niveau, des combles d’environ 50 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les points forts

90 m² habitables – Terrain de 600 m² – Garage d’environ 100 m² – Terrasse de 60 m² – 3 chambres – Forage – Micro-station – Plusieurs stationnements – Combles d’environ 50 m² – Très bon état général.

Une maison offrant de beaux volumes annexes et des équipements peu courants, à découvrir à Salses-le-Château.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101616

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 922.00 €

Coût énergétique maximum : 1248.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 90 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickael Coudert

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