Vente
Appartement
à
Perpignan
102 500 €
Perpignan (66000)
iad France - Ambre Hierholzer vous propose:
PERPIGNAN NORD – Spécial Investisseur | Rentabilité 10,88 % – Appartement T4 en colocation meublée–Parking–Cave –Terrasse
Un investissement clé en main, dans un secteur recherché de Perpignan Nord.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1966, cet appartement T4 de 75 m² avec balcon et terrasse représente une excellente opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité.
L’appartement se compose d’un salon lumineux de 16 m² donnant accès à une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur un joli parc, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m² avec petit balcon et cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.
Le coin nuit comprend trois chambres de 12 m², 10 m² et 9 m², dont deux avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la colocation.
Ses prestations :
-Climatisation réversible (2022)
-Fibre optique
-Chaudière à gaz
-Digicode
-Interphone
-Local vélo
-Cave
-Parking non privatif devant l’immeuble
-Gardien
L’appartement est actuellement exploité en colocation meublée avec trois baux indépendants :
Chambre 1 : 350 €/mois
Chambre 2 : 280 €/mois
Chambre 3 : 300 €/mois
Revenus locatifs : 930 €/mois, soit 11 160 € de loyers bruts annuels, pour une rentabilité brute de 10,88 % (hors vacance locative et entretien).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1822143
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 197
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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