Vente
Studio
à
La Rochelle
160 000 €
La Rochelle (17000)
iad France - Antoine Collignon vous propose: IDEAL INVESTISSMENT LMNP – STUDIO MEUBLE – LA ROCHELLE LES MINIMES
Idéalement situé au cOEur du quartier très recherché et dynamique des Minimes à La Rochelle, découvrez en exclusivité ce studio meublé de 18 m² bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement parfaitement optimisé.
Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité (éligible statut LMNP) ou pour un pied-à-terre / logement étudiant.
L'agencement comprend :
Une pièce de vie principale fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace nuit confortable et des rangements intégrés.
Un espace kitchenette aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes).
Une salle d'eau privative avec cabine de douche, vasque et WC.
Une situation géographique stratégique :
Universités et Grandes Écoles : À moins de 5 minutes à pied du campus (Excelia Business School, IUT, Facultés), assurant une tension locative maximale auprès des étudiants de septembre à juin.
Cadre de vie et Océan : La plage des Minimes et le port de plaisance sont accessibles en quelques pas pour les locations saisonnières estivales (juillet / août).
Transports et Commodités : Commerces de proximité, supermarché, lignes de bus et stations de vélos Yélo au pied de l'immeuble. Liaison directe avec le Vieux-Port via le Bus de Mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024539
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 65
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Superficie terrain : 18 m²
- Surface habitable : 18 m²
-
Etat
- Année de construction : 1996
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter