Vente
Maison
à
Saint-Remèze
3 100 000 €
Saint-Remèze (07700)
iad France - Jean Pascal Petit vous propose: EXCEPTIONNEL!
Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder.
Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie.
Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover.
Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche.
Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel.
EXCEPTIONAL!
Aven Marzal – one of the most remarkable underground sites in the Ardèche, now available for sale.
A spectacular natural cave, discovered in 1892 by É.-A. Martel, a pioneering figure in the history of speleology.
The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation.
The land parcels are classified **UT6** under the local urban planning regulations (PLUi), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern Ardèche.
A rare and prestigious property offering exceptional potential.
¡EXCEPCIONAL!
Aven Marzal – uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de Ardèche, actualmente a la venta.
Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por É.-A. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología.
El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes: recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar.
Las parcelas están clasificadas como **UT6** en el marco del PLUi (Plan Local de Urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de Ardèche.
Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario.
ECCEZIONALE!
Aven Marzal – uno dei siti sotterranei più straordinari dell'Ardèche, ora in vendita.
Una spettacolare cavità naturale, scoperta nel 1892 da É.-A. Martel, figura di primo piano nella storia della speleologia.
La proprietà comprende la grotta, le particelle catastali e gli edifici esistenti: area di accoglienza, museo, spazi coperti, alloggio e una casa da ristrutturare.
Le particelle sono classificate **UT6** nell'ambito del PLUi (Piano urbanistico intercomunale), una classificazione urbanistica riservata ai grandi siti turistici sotterranei del sud dell'Ardèche.
Una proprietà rara e prestigiosa, dotata di un potenziale eccezionale.
非凡之作!
Aven Marzal——阿尔代什省最具特色、最引人入胜的地下景点之一,现对外出售。
这是一处壮观的天然洞穴,于1892年由É.-A. Martel发现。Martel是世界洞穴探险与洞穴学发展史上的重要先驱人物。
该项目包括洞穴本身、登记在册的土地以及现有建筑,包括游客接待区、博物馆、带顶棚的设施、住宿空间以及一栋需要翻修的房屋。
根据当地跨市城市规划(PLUi),相关地块被划分为 **UT6**,这一规划类别专门用于保护和发展阿尔代什省南部的大型地下旅游景点。
一处极为稀有、具有卓越声望与巨大开发潜力的珍贵项目。
استثنائي!
Aven Marzal – أحد أبرز المواقع السياحية الجوفية وأكثرها تميزًا في منطقة أرديش، معروض للبيع.
كهف طبيعي مذهل، اكتُشف عام 1892 على يد إ. أ. مارتيل، أحد أبرز رواد علم استكشاف الكهوف وتاريخ علم الكهوف.
يشمل المشروع الكهف نفسه، والقطع العقارية المسجلة، إضافةً إلى المباني القائمة، ومنها منطقة الاستقبال، والمتحف، والمساحات المغطاة، وأماكن الإقامة، ومنزل يحتاج إلى الترميم.
وتصنَّف قطع الأراضي ضمن **UT6** وفق مخطط التهيئة العمرانية المحلي المشترك (PLUi)، وهو تصنيف مخصص للمواقع السياحية الجوفية الكبرى في جنوب منطقة أرديش.
فرصة نادرة ومرموقة، تتمتع بإمكانات استثنائية.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 400 m²
- Superficie terrain : 15668 m²
- Surface habitable : 400 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 15
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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