Vente
Maison
à
Francueil
520 000 €
Francueil (37150)
iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² – Francueil (Vallée de la Loire)
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010.
L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable.
La maison principale propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m²
- Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau
- Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage :
- Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
- Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs
- Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes
Extérieurs et dépendances :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant :
- Une terrasse conviviale avec piscine
- Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers
- Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave
Les atouts :
- Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans
- Situation touristique privilégiée
- Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat
- Environnement calme et verdoyant
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010606
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 5563 m²
- Surface habitable : 308 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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