Vente
Appartement
à
Les Sables-d'Olonne
99 000 €
Les Sables-d'Olonne (85340)
iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking
Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité.
Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique.
Les atouts majeurs de ce bien :
Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien.
Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année.
Localisation stratégique :
Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt :
1,8 km des commodités.
2,8 km des grandes surfaces.
3,4 km de la plage.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082221
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Superficies
- Surface totale : 16.09 m²
- Superficie terrain : 1326 m²
- Surface habitable : 16 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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