Vente
Maison
à
Bouguenais
69 500 €
Bouguenais (44340)
iad France - Sarah Allain vous propose: BOUGUENAIS – 18/20 RUE ARISTIDE BRIAND – STUDIO À RÉNOVER 19,5 M² – TERRAIN 95 M² – HORS COPROPRIÉTÉ
Au 18/20 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété. Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d’investir. Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité.
Ce deux pièces est à rénover intégralement. C’est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases. A rénover intégralement, chacun peut l’aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s’appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main.
Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété. Pas de charges, pas d’assemblée générale, pas de décision à attendre. Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu’à la mise en location.
Le bourg de Bouguenais a tout d’un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. C’est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location.
Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens. Visites sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 63500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2137646
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 63 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 19.7 m²
- Superficie terrain : 95 m²
- Surface habitable : 19 m²
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Etat
- Année de construction : 1880
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Descriptif
- Nb. de pièces : 2
Localisation
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