Vente
Maison de campagne
à
Valréas
259 000 €
Valréas (84600)
iad France - Marie Guichon vous propose: En Exclusivité — Maison de caractère 197 m² sur parc arboré de 2 644 m²
Secteur Le Pègue / Valréas — COEur de la Drôme Provençale
Au calme absolu, à la frontière de la Drôme et du Vaucluse, découvrez cette solide bâtisse des années 70-80 offrant 197 m² habitables et un potentiel exceptionnel de rénovation. Un projet idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement.
Des volumes généreux et modulables :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux et véranda chauffée baignée de lumière.
Étage : 5 chambres (dont un espace composé de 2 chambres articulées autour d'une pièce centrale polyvalente : bureau, dressing ou jeu), salle d’eau et WC indépendant.
Combles : Aménageables pour créer de la surface supplémentaire.
Annexes & Extérieurs :
Sous-sol total avec cave, garage attenant et espaces atelier/stockage.
Superbe parc arboré de 2 644 m² doté d'un forage (atout économique pour l'entretien du jardin) et d'un ancien bassin de piscine à réhabiliter intégralement.
Transparence & Informations réglementaires :
Conformément au cadre légal, un audit énergétique a été réalisé. Il permet aux acquéreurs de disposer d'un chiffrage précis et clair des travaux d'amélioration énergétique à envisager pour concrétiser sereinement leur projet.
Une véritable feuille blanche dans un cadre naturel recherché pour façonner la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131580
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 197 m²
- Superficie terrain : 2644 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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