Vente
Appartement
à
Dinard
1 378 000 €
Dinard (35800)
EXCLUSIVITÉ - Appartement d’Exception Vue Mer – Dinard Centre
Emplacement rare / Vue mer imprenable / Jardins privés de 203 m² / Parking sécurisé
À quelques pas du prestigieux Grand Hôtel de Dinard, et à proximité du centre-ville, des commerces, et de la plage, venez découvrir cet appartement unique en rez-de-jardin au 1er étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Dinard et Saint-Malo.
Ce bien rare réunit les avantages d’une maison et d’un appartement : de plain-pied, il bénéficie de 203 m² de jardin privatif répartis entre deux espaces extérieurs, au Sud-Est et à l’Ouest, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
D’une superficie totale de 94 m², il se compose de :
- Une belle entrée avec rangements,
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m² vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées Sud-Est, donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 138 m²,
- Une suite parentale vue mer avec salle de bains privative,
- Deux chambres avec placards et une salle d’eau, avec accès à un second jardin privatif de 65 m² exposé Ouest,
- WC indépendant avec lave-mains, et de nombreux rangements.
Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en rez-de-rue et une cave, le tout accessible par ascenseur.
Petite copropriété sécurisée, bien entretenue, à faibles charges, sans procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 12 lots dont 3 lots à usage d’habitation
Charges de copropriété annuelles 2024 : 1 296 euros
Taxe foncière 2024 : 1 891 euros
Energies : Eau froide individuelle / Eau chaude individuelle / Chauffage individuel
Prix FAI : 1 378 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % HT soit 78 000 euros TTC
Tel 06 11 68 77 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3650-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
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Conditions
- Honoraires : 78 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Environnement
- Vue : Panoramique
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Superficies
- Surface habitable : 94 m²
Localisation
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