Vente
Maison
à
Nant
258 000 €
Nant (12230)
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES
À seulement 25 minutes de Millau et 1 heure de Montpellier, à 5 minutes du charmant village de Nant.
Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied comprenant : un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux de 28 m² environ donnant sur véranda de 13 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ, 3 chambres dont 2 de 11 m² environ avec placard intégré et une de 10 m² environ, une salle de bain de 7 m² et un wc indépendant.
Elle dispose, également, d'une cuisine d'été, de 3 garages de 21 m² environ, de 69 m² environ et de 25 m² environ dont un avec une mezzanine et d'un abri de 17 m² environ.
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, toiture en très bon état, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, tout-à-l'égout.
Un atout supplémentaire, la présence de panneaux photovoltaïques avec trois contrats en cours, générant environ 8 500 € de revenus annuels, pour une durée restante de 5 à 7 ans.
Le tout sur un terrain de 1 403 m² environ parfaitement entretenu avec un poulailler, un potager et une allée devant l'un des garages permettant de stationner plusieurs véhicules.
Sans aucun travaux à prévoir, exposée plein Sud, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000658
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
-
Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Superficie terrain : 1403 m²
- Surface habitable : 102 m²
-
Etat
- Année de construction : 2003
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter