Vente
		
			Appartement
			 à 
			Nantes
		
				
			228 900 €		
			
	
	
	Nantes (44300)
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ★ À VENDRE – Appartement T3 – Boulevard des Poilus, Nantes ★
Situé au 1er étage, ce T3 pratique et confortable vous offre tout le nécessaire pour vivre facilement en ville.
Caractéristiques principales :
► Pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte 
► Arrière-cuisine attenante – parfait pour rangement et équipement
► 2 chambres confortables 
► Salle de bain + WC indépendant 
► Garage boxé – un vrai atout en centre-ville
Quartier stratégique : proche commerces, transports, écoles et espaces verts.
Pour en savoir plus ou organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Professionnel de l’immobilier – ouvert à l’interagence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881561
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Étage du bien : 1er
 - Nbre. d'étages : 3
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. Parking : 1
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 86
 - Moyenne de la quote part(an) : 1 068 €
 - Syndic sous procédure d'alerte
 
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			Equipement
			
- Chauffage : individuel electrique radiateur
 - Interphone
 
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			Etat
			
- Année de construction : 1997
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface habitable : 78 m²
 
 
Localisation
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