Vente
Appartement
à
Villiers-sur-Marne
262 000 €
Villiers-sur-Marne (94350)
iad France - Aurore Muller vous propose: Superbe duplex 4 pièces de 95 m² (80 m² Carrez) – en plein centre-ville.
À seulement 5 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise et 15 minutes à pied du RER A Noisy-le-Grand – Mont d’Est, offrant une accessibilité optimale pour vos déplacements.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété familiale, cet appartement prêt à vivre séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, construite en 2006.
Il se compose d’une entrée avec penderie, menant à une belle pièce de vie traversante de 27 m², d’une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture) et d’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec poutres apparentes (possibilité d’en créer une troisième), offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre.
Les atouts :
- Quartier Centre-ville
- Proche transport RER E et A
- Appartement lumineux, traversant
- Résidence sécurisée
- DPE D
Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de ce merveilleux espace de vie.
Les + qui font la différence :
•Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps
•Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente
•Avis de valeur gratuit
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883424
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 2 436 €
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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