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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Neuvy-sur-Barangeon
98 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

107 m²

Surface terrain

391 m²

Orientation

-

Neuvy-sur-Barangeon (18330)

iad France - Philippe Jay vous propose: Maison de ville 107 m² + local 60 m² à rénover – Fort potentiel locatif –

— Maison de ville à rénover, idéale projet familial ou investissement locatif.

Proche de tous commerces et services à pied, cette maison de 1960 offre un logement de 107 m² habitables sur 2 niveaux, plus un ancien local professionnel de 60 m² à transformer en second logement indépendant.

Le logement principal (107 m²)

RDC : salon avec cheminée, cuisine, garde-manger, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin
Étage : 2 chambres de 18 m² (double vitrage), bureau/espace loisirs avec accès aux combles aménageables (suite parentale possible), salle de bain, WC séparés

Potentiel investissement
Ancien local pro de 60 m² (WC, bureau, point d'eau) → création d'un 2e appartement indépendant, ou extension du séjour du RDC. Compteurs d'eau et d'électricité déjà séparés : idéal pour une division en deux logements loués séparément (courte ou longue durée).

Extérieur
Jardin arboré de 391 m², terrasse, cave enterrée spacieuse.

Emplacement (tout à pied)
Boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, marchés, bar/tabac/presse, pharmacie, médecins, école primaire, banque, garage auto.
Gare de Vierzon : 18 km / 20 min — A71/A20 : moins de 20 min

Visites sur demande — contactez Philippe Jay, France Prestige – Cher Sologne,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1884052

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 391 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Jay

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Annonce 13461 / 85645

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