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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nailloux
447 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

1455 m²

Orientation

-

Nailloux (31560)

iad France - Clément Fabre vous propose: NAILLOUX – MAISON T6 CONTEMPORAINE DE 153 M² AVEC T2 INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE

À seulement 25 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 153 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 55 m² exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une agréable terrasse solarium.

En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin ainsi qu’un T2 indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, télétravail ou projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé et paysagé de 1 455 m², agrémenté d’une terrasse, d’espaces de détente et d’un verger.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau à tous les niveaux, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, ballon thermodynamique et portail motorisé.

Une maison clé en main aux nombreux atouts, à proximité des commerces, écoles et collège, à 6 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche-de-Lauragais.

// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE //

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135256

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 1690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 17 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 1455 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 2012

Localisation

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Clément Fabre

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