Vente
Immeuble
à
Angers
1 100 000 €
Angers (49100)
iad France - Cédric Renard vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL – ANGERS HYPERCENTRE
57 rue Delage, Angers (49100)
Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol
À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway
1 place de stationnement privative
Situé en plein cOEur d’Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs.
Le bâtiment comprend :
•Un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage)
•Trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en :
•Bureaux cloisonnés avec verrières
•Salle de réunion
•Espaces de rangement
•Sanitaires à chaque niveau
•Climatisation réversible (chaud / froid)
•Entrée indépendante – aucun régime de copropriété
Points forts :
•Emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun
•Immeuble autonome, lumineux et bien entretenu
•Fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division
•Libre de toute occupation
Dossier complet et plans sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1820070
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 300 m²
Localisation
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