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Annonce détaillée

Location
Appartement à Laval
881 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

59 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Laval (53000)

iad France - Muriel Ricard vous propose: ***T2 DE PLAIN-PIED – TERRASSE 14 M² – PARC ARBORÉ DE 1 500 M² ***

Laval – Un nouveau chez-soi confortable, sans renoncer à son extérieur

Vous souhaitez quitter une maison devenue trop grande, tout en conservant votre indépendance, un espace extérieur et un cadre de vie agréable ?

Découvrez ce T2 de plain-pied de 59 m², entièrement rénové dans une ancienne ferme de caractère, au sein d’une petite résidence de seulement 5 logements.

Un logement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple souhaitant simplifier son quotidien sans renoncer au confort ni au plaisir de profiter d’un extérieur.

- UN GRAND PARC POUR PROFITER DE LA NATURE

Ici, vous ne renoncez pas à votre jardin en quittant votre maison !

La résidence bénéficie d’un parc arboré partagé d’environ 1 500 m², offrant un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien.

Les occupants disposent notamment de :

- Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers
- Des bacs potagers partagés
- Des terrasses pour profiter des beaux jours
- Un hall d’entrée convivial, favorisant les échanges entre voisins
- Un parking privé et éclairé

Un environnement qui permet de profiter de la nature et de moments de convivialité, tout en conservant son propre espace et son indépendance.

- UN LOGEMENT PENSÉ POUR UNE VIE PLUS SIMPLE

Ce T2 de plain-pied, d’environ 59 m², a été entièrement rénové et offre une belle qualité de vie :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Une belle terrasse privative de 14 m²
Une configuration de plain-pied, pratique et facile à vivre

Le logement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

- CONFORT ET INDÉPENDANCE

Grâce à sa configuration de plain-pied, sa terrasse privative et ses espaces communs soigneusement aménagés, ce logement constitue une belle alternative pour ceux qui souhaitent réduire les contraintes d’une maison tout en conservant le plaisir d’un extérieur.

Quitter une maison devenue trop grande ne signifie pas renoncer à son confort, à son jardin ou à son indépendance.

- UN NOUVEAU QUOTIDIEN, PLUS SIMPLE

Ce logement s’adresse particulièrement à celles et ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien, réduire l’entretien d’une grande maison et profiter d’un environnement agréable.

Un compromis idéal entre appartement et maison :
un logement confortable et facile à vivre, une terrasse privative de 14 m², un grand parc arboré de 1 500 m² et une petite résidence favorisant la tranquillité et la convivialité.

Une nouvelle façon de vivre, plus simple, sans renoncer à l’extérieur ni à son indépendance.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 881.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 805 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 403 euros (soit 6€/m²).

Mandat : 2069821

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 507.00 €

Coût énergétique maximum : 687.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Meublé
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
Conditions
- Charges : 75 €
- Honoraires : 403 €
Superficies
- Surface totale : 59.3 m²
- Surface habitable : 59 m²

Localisation

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Muriel Ricard

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