Vente
Maison
à
Montauban
499 000 €
Montauban (82000)
iad France - Cécile Massot vous propose: UNE ADRESSE RARE. UNE VUE MAGIQUE. UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Montauban, à seulement 3 km du centre-ville, découvrez une propriété confidentielle nichée sur les hauteurs du très recherché quartier Carreyrat.
Ici, vous signez pour le calme, une nature apaisante, de l'espace, de la lumière et du confort.
Cette propriété de 210 m2 se compose d'une maison principale – 142 m² de plain pied. L'entrée vous invite dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une terrasse panoramique à la vue imprenable.
Cuisine semi-ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle
4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Bureau (idéal télétravail)
Buanderie
Salle de bains + WC indépendant
Garage de 60 m² avec accès direct à la maison
Un agencement pensé pour le confort quotidien et la vie de famille.
Appartement T3 indépendant – 65 m²
Un véritable atout patrimonial :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1 chambre + 1 bureau (ou chambre d’enfant)
Salle d’eau avec WC
Parfait pour :
Accueillir famille et amis
Loger un adolescent en quête d’autonomie
Exercer une activité indépendante
Générer un revenu locatif
Des extérieurs tout simplement exceptionnels
Terrain paysager de 2 000 m²
Piscine avec pool house, à l’abri des regards
Carport 3 véhicules
Porche équipé d’une borne de recharge électrique 7,6 kW certifiée
Puits
Et…
Le privilège ultime : un bois classé d’1 hectare
Un véritable écrin naturel privé.
Au cOEur de ce bois : une cabane perchée dans les arbres, lieu magique propice aux rêves, à l’évasion et aux souvenirs inoubliables.
Un cadre unique que l’on ne retrouve plus.
Pourquoi cette propriété est unique ?
Quartier recherché et calme absolu
Vue dominante et environnement préservé
Double habitation = polyvalence et valorisation patrimoniale
Bois privé classé (rare sur le secteur)
À quelques minutes seulement des commodités
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité.
Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde.
Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, pas seulement une maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955841
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 12000 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 9
Localisation
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